06 NUMARALI ÇALIŞTAY SORUSU: Toplu yaşam kural ve gerekleri bir konut yapı kooperatifi tarafından ortaya konabilir mi?

                        06 NUMARALI ÇALIŞTAY SORUSUNUN CEVABI

SORU 6:

TOPLU YAŞAM KURAL VE GEREKLERİ BİR KONUT YAPI KOOPERATİFİ TARAFINDAN ORTAYA KONABİLİR Mİ? KOOPERATİF BU KONUDA CAYDIRICI VE ZORLAYICI MÜEYYİDELER UYGULAYABİLİR Mİ? 

ÇALIŞTAY RAPORUMUZDA yer alan 6 sayfalık 6.soru cevabının tam metni PDF formatında ilişikte sunulmuştur.

Aşağıdaki linki tıkladığınızda açılacak ve okumanıza hazır olacaktır. 

https://drive.google.com/file/d/1SydwK8Hl10L3g8RD7TUJL3i_lD9-ngoS/view?usp=sharing 

 

Şayet sorunuz veya katkınız olacaksa sayfanın alt kısmında bulunan YORUM kısmına yazabilirsiniz.

İlgilenenler ve merak edenler için konuya ilişkin DİĞER MAKALELER ise ekte bulunuyor.

PEKİ, YÖNETİM BU KONULARDA TAMAMEN YETKİSİZ VE ETKİSİZ Mİ?

İşte Çalıştay sorularından 6.ncısı da bu meseleye ışık tutuyor. “TOPLU YAŞAM KURAL VE GEREKLERİ BİR KONUT YAPI KOOPERATİFİ TARAFINDAN ORTAYA KONABİLİR Mİ? KOOPERATİF BU KONUDA CAYDIRICI VE ZORLAYICI MÜEYYİDELER UYGULAYABİLİR Mİ?”

El cevap; “Sayılan tüm bu işler ve görevler site yönetimine aittir. Ancak kooperatif yönetiminin de Yönetim planından kaynaklı görev ve sorumlulukları yok mu?” Evet var. Örneğin YÖNETİM PLANININ 9.ncu maddesinin (d), (f), (g), (h), (k) ve (l) şıklarıyla özellikle konutların görünümü, ilave tadilatlar ve bahçe duvarları ile ilgili kuralların değiştirilmesinde KAT MALİKLERİ KURULU ve YÖNETİM KURULU kararları işaret edilmiş. Bunun anlamı şu; Kooperatif Genel kurulları ve yönetimleri SİTE YÖNETİMİ kurulmadığı yıllarda YÖNETİM PLANINDA yer alan bu yetkileri kullanabilirlerdi. Ama özellikle son 25 yıldır bilinçli olarak yönetim planının gereğini yaptıklarına dair bir uygulamaları olmadı/görülmedi.

Kaldı ki ülkemizde benzer sitelerde uygulama olarak YÖNETİM PLANINA DAYALI OLARAK Site yönetmeliği, site kuralları ya da uyulması gereken kurallar başlığı ile ilave düzenlemeler yapıldığı görülüyor. Merak edenler için aşağıdaki linklerde böyle bazı site kuralları ÖRNEK OLARAK verilmiştir. (5)(6) Bakıp bilgi edinebilirler.  Burada sıralanan maddeler, hiç kuşku yok ki toplu yaşam alanlarının daha yaşanabilir kılınması için gerekli olan kurallar olup, tüm bağımsız bölüm malikleri, misafir, işçi-usta ve ziyaretçilerce uyulması istenir. Niçin bizim de böyle TOPLU YAŞAM KURALLARIMIZ olmasın ki?

(5- Ayyıldız sitesi: Kaynak <https://ayyildiztatilsitesi.com/Kurallar.aspx>)

(6- Korukent sitesi: Kaynak <https://www.korukentsitesi.com/site-yasam-kurallari.html>)

-------------------------------------------

Okuduğunuz için teşekkür ederim.